Elimine planilhas desatualizadas. Controle todo o estoque de imóveis, automatize cobranças com Pix dinâmico, emita repasses a proprietários em 1 clique e ofereça autoatendimento exclusivo aos inquilinos.
Chega de dúvidas sobre quais kitnets ou apartamentos estão vagos. O Lokaa classifica automaticamente todas as unidades da sua carteira para acelerar novas locações.
Prontos para locação imediata, com valor do aluguel, ficha técnica, fotos e código de referência acessíveis.
Vinculados a contratos vigentes, identificando locatário, vigência, índice de reajuste e dia do vencimento.
Unidades em reforma ou reparo técnico, registrando orçamento previsto, prestador de serviço e data de liberação.
Imóveis com propostas em análise de crédito ou aguardando assinatura formal de contrato e caução.
Você administra um prédio com 15 ou 30 kitnets? No Lokaa você cadastra o Imóvel Mãe (endereço principal) e gerencia cada unidade individualmente, calculando a taxa de ocupação e o rendimento global do complexo.
Ferramentas pensadas por quem entende as dores reais da locação residencial e do relacionamento com inquilinos.
Emita faturas com QR Code Pix dinâmico copia-e-cola. Quando o inquilino paga, a baixa é instantânea no sistema, sem precisar conferir extratos bancários manualmente.
O locatário consulta 2ª via de faturas, comprovantes de quitação e abre chamados de manutenção usando apenas o seu CPF cadastrado, direto do celular.
Gere demonstrativos detalhados de receita bruta, taxas de administração, descontos de manutenção e valor líquido repassado ao proprietário em PDF ou tela.
Controle contas de água, energia, IPTU e internet por complexo imobiliário. Defina se o responsável é o proprietário, imobiliária ou se há rateio entre inquilinos.
Dispare mensagens personalizadas de lembrete antes e no dia do vencimento da fatura, mantendo a inadimplência sob controle de forma amigável e profissional.
Arquitetura em nuvem com PostgreSQL dedicado, senhas criptografadas com Argon2id, SSL Let's Encrypt de 256 bits e isolamento rigoroso de dados por organização.
Sem taxas ocultas. O valor da mensalidade é calculado diretamente pelo número de unidades ativas cadastradas.
Ideal para investidores e proprietários com carteira de até 19 unidades.
Para quem busca escala, economia por unidade e relatórios financeiros.
Solução corporativa para administradoras com grande volume de imóveis.
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